Ещё год назад подступы к Лакинской фабрике выглядели так, что грузовику проще было не пытаться проехать. Улица завалена строительным мусором, территория заросла деревьями и кустарником, окна фабрики выбиты, вода с верхних этажей льёт прямо на нижние, кровля подтекает по всем швам. Здание было в состоянии полного упадка.
Сегодня — другая картина. Территория расчищена, подсыпаны площадки для стоянки и разворота крупногабаритного транспорта, установлены ворота, вставлено более ста стеклопакетов. Кровля на восьми тысячах квадратных метров перекрыта, контур здания сухой. В цехах заливаются современные полы с топпинговым упрочнением, ставятся автоматические ворота и перегрузочные платформы, заводятся электрические мощности. Фабрика готовится к новой промышленной жизни.
Как арендатор стал собственником
- А здесь будет аллея и стенды об истории Лакинской фабрики, - экскурсию по объекту ведёт Павел Сергеевич Абрашнев, собственник Лакинской мануфактуры. Мы идём за забором фабрики, параллельно федеральной трассе. Взгляд упирается в неуместное своей оранжевостью здание «Пятёрочки».
- А это мы снесём, - Павел Сергеевич показывает на вырви глаз магазинную несуразицу, - этот магазин внутри фабрики инороден для ритма рерберговских огромных окон с мелкой расстекловкой. Вы же знаете, что эта часть здания - творение гениального Рерберга?
Я знала когда-то. Но забыла напрочь. А мой «экскурсовод» вдохновенно продолжает.
- Архитектор Иван Иванович Рерберг был живой легендой: Киевский вокзал, Центральный телеграф на Тверской. Для Лакинска Рерберг спроектировал т-образный четырёхэтажный корпус высотой 33 метра и длиной 136 метров, корпус примкнул к старому бажановскому зданию. Мимо его главного фасада мы сейчас и идём. А вообще планируем создать пространство, где история Лакинска, трудовые подвиги ткачей и шедевры Рерберга приобретут новое звучание. Здесь будет не только производство, но и музей.
От планов и свершений у меня голова идёт кругом, ловлю себя на рефрене: «Вот молодец!».
А началось всё в феврале 2025 года, когда предприниматель из Владимира Павел Абрашнев арендовал небольшую часть производственных площадей. Локация привлекла сразу: всего 120 километров от Москвы, рядом — федеральная трасса, удобная логистика, большие мощности. Однако состояние объекта оставляло желать лучшего.
- Прежние собственники особо не были вовлечены в судьбу объекта, ремонта не делали, —делится Павел Абрашнев. — Мы неоднократно просили привести площади в соответствие: в здании не было окон, дверей, протекала крыша. Но реакции не было.
Через полтора месяца работы арендатор принял решение выкупить весь имущественный комплекс.
К сделке подключился глава Собинского округа Александр Всеволодович Разов. Понимая значимость объекта для города, он выступил связующим звеном между инвестором и прежним владельцем, помогая выстроить конструктивный диалог. В сентябре 2025 года регистрация прошла, и компания стала единственным владельцем Лакинской фабрики. Сегодня глава округа продолжает курировать проект, оказывая содействие в решении инфраструктурных и административных вопросов, необходимых для запуска мануфактуры.
Масштаб серьёзный: более 10 гектаров земли и 82 тысячи квадратных метров строений. Часть фабрики — объект культурного наследия, и любые изменения здесь приходится согласовывать в инспекции по охране памятников.
- Да, бюрократии и согласований здесь в разы больше, — продолжает наш разговор Павел Абрашнев. — Но знаете, когда ты становишься собственником такого места, по-другому уже не можешь. Фабрика — это лицо Лакинска, память о тысячах людей, которые здесь трудились. Мы взяли на себя ответственность за этот памятник. Идти путём реставрации сложнее, чем строить ангар с нуля, но мы хотим, чтобы наши дети и внуки видели этот рерберговский фасад таким, каким он был задуман, а не руинами. Мы этот проект доведём до ума, это цель нашей команды.
Окна в стиле лофт — и с уважением к истории
За год работы территорию привели в порядок: очистили от зарослей и строительного мусора, подсыпали разворотные пятна и площадки для стоянок крупногабаритного транспорта. Вставили более ста стеклопакетов особой конструкции — в стиле лофт, чтобы они вписывались в архитектуру красного кирпича.
- Главный вызов для нас на сегодня, — рассказывает Павел Абрашнев, — сохранение и реставрация уникального фасада с его 350 оконными проёмами. Масштаб диктует свои условия: размер некоторых окон достигает 4 на 4,5 метров — практически целая стена! Именно из-за этих нестандартных габаритов и конструктивных особенностей бюджет оконной группы сопоставим с возведением отдельного здания, но мы привлекли лучших владимирских производителей, чтобы сделать всё безупречно.
Отдельная забота - безопасность. Прежде чем приступать к работам, компания провела полную экспертизу здания: получено официальное заключение по нагрузкам на фундамент, перекрытия и колонны. Теперь команда чётко понимает, как эксплуатировать объект, не рискуя его устойчивостью.
К счастью, те коммуникации, что заложили в советское время, оказались сделанными с большим запасом и перспективой. Сохранились электрические и газовые мощности, на территории есть скважина с большим дебетом воды. Инженерная инфраструктура позволяет наладить работу предприятия без капитальной перестройки.
- Площадка полностью готова под развитие промышленного производства, - подчёркивают в компании.
Индустриальный парк
- У нас большие планы, - делится Павел Абрашнев, - создать в Лакинске точку экономического роста Собинского округа, экосистему, где бизнес производит, а мы берём на себя всю логистику и инфраструктуру.
Их главная цель - индустриальный парк на базе фабрики. В настоящее время работы ведутся в постоянном контакте с Министерством экономического развития Владимирской области, проект поддерживает губернатор Александр Авдеев. При обретении статуса индустриального парка резиденты получат налоговые каникулы по отдельным направлениям, а собственники индустриального парка — доступ к субсидиям, которые помогут быстрее привести здания в соответствие под размещение производств.
По словам Павла Абрашнева, на текущий момент получены все технические условия подключения газа, воды и канализации. Проделана большая работа с «Автодором»: есть технические условия для выезда на федеральную трассу с полосой торможения и разгона — это будет удобно для всего транспорта будущих резидентов.
Музей и реставрация объекта культурного наследия
Лакинская мануфактура — это 15 исторических построек, из которых две имеют статус объектов культурного наследия регионального значения. Параллельно компания готовится открыть музей фабрики. Команда уже собирает старые вещи, документы — всё, что связано с историей предприятия. Нашли уцелевшие станки разных времён.
- Секрет жизнеспособности нашего проекта — в умной экономике созидания, - резюмирует Павел Абрашнев. - Средства от запуска индустриального парка и текущей деятельности будут напрямую инвестированы в реставрацию объекта культурного наследия и музейную экспозицию.
Что ж! Остаётся только пожелать удачи энтузиасту. В планах реализовать редкое для современных реалий взаимоусиление: капитал берёт на себя ответственность за спасение наследия - исторические стены дают индустриальному парку статус и уникальную идентичность.
Лакинская фабрика переживала разные времена: триумфальное открытие при Куйбышеве, расцвет с четырьмя тысячами рабочих, долгие годы запустения и разрушения. Сейчас здесь начинается новый этап — и, судя по тому, что уже сделано за один год, шансов на успех у этого проекта больше, чем у многих. Для Лакинска это значит не только новые рабочие места и налоги в бюджет, но и сохранение главного символа города — живого, действующего.
Работа
«Лакинская мануфактура» приглашает специалистов с опытом работы в строительстве, в слаботочных системах, в сварке, а также линейный персонал, отделочников, кровельщиков, разнорабочих. Телефон: 8 (900) 481-12-12
Начало
Промышленная история Ундола началась 10 января 1889 года, когда Владимирское губернское правление разрешило строительство ткацкой фабрики «Товарищества Ставровской мануфактуры Родиона Бажанова». Братья Николай, Иван и Василий перевели производство из села Ставрово, где их дед Родион Данилович когда-то основал первую мастерскую. Новое место выбрали прагматично: рядом — железнодорожная станция Ундол на Московско-Нижегородской дороге, рядом — Владимирка. Возвели 2-этажный кирпичный корпус, установили 1594 ткацких станка. К концу века на фабрике работали около 1500 человек.
Индустриализация
Курс на индустриализацию требовал гигантских решений. В мае 1925 года началось проектирование прядильной фабрики на 100 000 веретён — первой такой мощности в СССР. Руководить проектом пригласили Ивана Ивановича Рерберга. Рерберг мыслил не фасадами, а технологическими потоками: конвейеры, ленточные транспортёры, пневматический транспорт, комплексная механизация. Всё — для того, чтобы 100 000 веретён работали как единый организм.
Строительство шло в нечеловеческих условиях. Зимой 1925/26 года 35-градусные морозы остановили работы. Весной котлован затопили грунтовые воды — осушение продолжалось до мая. Болотистый грунт требовал забивки свай. Из Коврова привезли 532 чугунные литые колонны. От закладки фундамента до пуска прошло около восьми месяцев.
Крупнейшая в СССР
9 января 1927 года на торжественное открытие приехал председатель ВСНХ СССР Валериан Владимирович Куйбышев. Его слова стали формулой эпохи:
«Эта фабрика — не случайное явление. Она является одним из элементов, одним из звеньев общего плана поднятия нашего хозяйства. Новая фабрика является символом строительства социализма».
Трудовая слава
Сороковые годы прошлого века — это эпоха трудовой славы, которая сегодня звучит почти неправдоподобно. Во время Великой Отечественной войны коллективу 8 раз присуждалось знамя Государственного Комитета Обороны — впоследствии переданное на вечное хранение. 24 января 1944 года фабрику наградили орденом Трудового Красного Знамени. В послевоенные годы предприятие 44 раза завоёвывало переходящее Красное Знамя и первое место в социалистическом соревновании. В 1950-м присвоили звание «Предприятие отличного качества». В 1956-м ввели новый корпус с 1064 автоматическими ткацкими станками.
В лучшие времена на фабрике трудились 4000 человек. Она была градообразующей в буквальном смысле: электроподстанция снабжала большую часть Лакинска, водозабор и котельная содержали не только производство, но и весь город. Фабрика и город были одним организмом.
